Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Sienna
Lokal użytkowy 747 m² - sprzedaż

Obiekt noclegowy Sienna

Sienna, dolnośląskie

10 300 000 zł
747 m²
13 788,49 zł/m²

Zdjęcie

Monika Czaja

Skontaktuj się

Obiekt noclegowy Sienna

Sienna, dolnośląskie

zaktualizowane:
17 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

10 300 000 zł

747 m²

13 788,49 zł/m²

Obiekt noclegowy Sienna

Zaktualizowane: 17 maja 2026

10 300 000 zł 747 m² 13 788,49 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 10 300 000 zł (13 788,49 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 747 m²
przeznaczenie noclegowe
Rozkład lokalu: piętro 2, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2025

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: eXp Poland Sp. z o.o., zaktualizowane: 17.05.2026
numer ogłoszenia: 731622

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sienna, Stronie Śląskie, kłodzki, dolnośląskie

Opis nieruchomości

INWESTYCYJNY APARTHOTEL PRZY CZARNA GÓRA RESORT
Sienna | Dolny Śląsk
10 300 000 PLN (do negocjacji)

Rzadko pojawiają się na rynku obiekty w tej lokalizacji z taką strukturą, skalą i potencjałem dalszego rozwoju.

Na sprzedaż nowo wybudowany obiekt pensjonatowy położony w bezpośrednim sąsiedztwie Czarna Góra Resort jednej z najmocniejszych, całorocznych destynacji turystycznych na Dolnym Śląsku.

To gotowy fundament pod rentowny biznes oparty na najmie krótkoterminowym i modelu aparthotelowym.

? PARAMETRY OBIEKTU

ok. 747 m² powierzchni użytkowej
4 kondygnacje
suterena + parter + piętro + poddasze
17 niezależnych apartamentów
metraże od ok. 16 m² do 37 m²

Układ:

parter - 6 apartamentów
piętro - 6 apartamentów
poddasze - 5 apartamentów

DZIAŁAJĄCY OBIEKT

Część parterowa funkcjonuje operacyjnie pod marką Leśny Zakątek i przyjmuje gości.

Układ został zaprojektowany w modelu niezależnych apartamentów z łazienkami, co daje możliwość prowadzenia:

aparthotelu
najmu krótkoterminowego
obiektu premium dla turystyki górskiej
inwestycji całorocznej

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Parter jest wykończony i operacyjny.
Piętro oraz poddasze pozostają do wykończenia, co daje nowemu inwestorowi ogromną przewagę:

możliwość dostosowania standardu
możliwość zwiększenia rentowności
możliwość podniesienia wartości całego obiektu
możliwość dalszego skalowania projektu

To nie jest zamknięty produkt.
To projekt z gotowym fundamentem i przestrzenią do dalszego wzrostu.

SZACOWANY POTENCJAŁ PRZYCHODOWY

Przy założeniu średnich stawek:

350 - 600 PLN / noc / apartament
(w zależności od sezonu i standardu)

oraz konserwatywnego obłożenia:

40-60% w skali roku

potencjał przychodu rocznego:
około PLN

Przy dalszej optymalizacji standardu i operacji możliwe jest jeszcze większe zwiększenie rentowności.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA?

Czarna Góra Resort to jeden z najmocniejszych kierunków turystycznych regionu zarówno zimą, jak i latem.

narty i infrastruktura resortowa
rowery i trasy MTB
góry i szlaki
turystyka premium
całoroczny ruch turystyczny

To lokalizacja, która realnie pracuje przez cały rok.

To oferta dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż zwykłego pensjonatu.

To projekt typu:

działający biznes
etap rozwojowy
możliwość zwiększania przychodu
możliwość wzrostu wartości inwestycji

Szczegóły oraz prezentacja obiektu po kontakcie bezpośrednim.

Agent

Monika Czaja

517 280...

517 280 730

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Czaja

517 280...

517 280 730

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Czaja

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Czaja

517 280...

517 280 730

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości