**Oferta sprzedaży działki rolnej z możliwością przekształcenia na działkę budowlaną o powierzchni 1189 m² w miejscowości Sienna, Gmina Lipowa, Powiat Żywiecki**

Z przyjemnością prezentuję Państwu działkę rolną z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości **Sienna**, w Gminie **Lipowa**, powiecie **żywieckim**. Działka o powierzchni **1189 m²** stanowi doskonałą propozycję dla osób, które planują inwestycję w nieruchomość pod zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną, a także dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca w bliskiej odległości od miast i natury.

### **Podstawowe informacje:**
- **Powierzchnia działki:** 1189 m²
- **Przeznaczenie:** Działka rolna z możliwością przekształcenia na działkę budowlaną
- **Lokalizacja:** Sienna, Gmina Lipowa, Powiat Żywiecki
- **Dostępność mediów:** Woda, prąd, gaz (w zasięgu, do doprowadzenia)
- **Wymiary działki:** Regularny kształt, odpowiedni do zabudowy mieszkalnej

**Atuty nieruchomości:**
- **Potencjał przekształcenia na działkę budowlaną** - Działka rolna może zostać przekształcona na działkę budowlaną w ramach procedury zmiany klasyfikacji gruntów, co pozwala na realizację inwestycji mieszkalnych.
- **Malownicza okolica** - Sienna to urokliwa miejscowość, która łączy walory przyrodnicze z dostępnością do większych miast, takich jak Żywiec czy Bielsko-Biała. To doskonałe miejsce na budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko komunikacyjnych udogodnień.
- **Bliskość natury** - Z działki roztacza się widok na pobliskie pasma górskie i tereny zielone, co sprzyja zarówno odpoczynkowi, jak i realizacji aktywności na świeżym powietrzu.
- **Wysoka wartość inwestycyjna** - Działka po przekształceniu na grunt budowlany ma duży potencjał zarówno w zakresie zabudowy jednorodzinnej, jak i rekreacyjnej.

### **Dodatkowe informacje:**
- **Plan zagospodarowania przestrzennego** - Nieruchomość znajduje się w obszarze, który zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego może zostać przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych.
- **Zdolność do przekształcenia** - Właściciel działki jest w pełni otwarty na pomoc w procesie przekształcenia działki rolnej na grunt budowlany.

### **Cena:** Do negocjacji

Ta nieruchomość to świetna okazja dla osób, które marzą o własnym domu na wsi lub inwestorów szukających terenu z potencjałem do zabudowy. Działka oferuje wiele możliwości i jest w atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do niezbędnej infrastruktury.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!